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Portfolio - Investment

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interessante Immobilien - Messen
Penny Märkte der neuesten Generation
Netto Lebensmittel Discounter

Ankaufsprofil / Investitionskriterien Einzelhandel/ Retail

  • Lage:

Ballungsräume in Deutschland mit Fokus auf Core+ / Value-add Einzelhandelsimmobilien


  • Renditeanforderung:

         Zielrendite zwischen 6,5%-8,0%


  • Immobilienqualität:

Niedriger oder kein Renovierungsbedarf sowie hohe Drittnutzbarkeit und hohe Qualitätsstandards der Objekte


  • Mieterstruktur:

Bonitätsstarke Mieter und Ankermieterstruktur für den Einzelhandel (Lebensmitteleinzelhändler bevorzugt)


  • Mietdauer:

noch mindestens 2 Jahre, möglichst mehr


  • Leerstand:

Langfristige Mietverträge und eine niedrige Leerstandsquoten zwischen 5 - 30%


  • Volumen und Prozess:

Min. Investitionsvolumen von € 1,0 Mio., klare und schnelle Entscheidungsprozesse

vorzugweise auch Portfolios ab € 10,0 Mio

WIR SUCHEN BUNDESWEIT:


Standorte: ab 5.000 Einwohner


  • Grundstücke ab 3.500 Quadratmeter für Einzelhandelsbebauung. In Top-Lagen in Großstädten auch schon ab 2.000 Quadratmeter


  • Handelsobjekte mit Entwicklungspotenzial (Laufzeit Mietvertrag 0-10 Jahre)


  • Handelsobjekte als Renditeobjekte und Kapitalanlage (Laufzeit Mietvertrag 0-15 Jahre)


  • Einzelhandels-Projektentwicklungen (unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme


  • Shopping Center
  • Baumärkte
  • Fachmarkt Zentren
  • Nahversorger



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